Déposer sa demande d'urbanisme - Chalonnes-sur-Loire

Déclarations d’urbanisme dématérialisées

Depuis le 1er janvier 2022, tout usager peut déposer sa demande d’autorisation d’urbanisme en ligne, à tout moment et où qu’il soit, dans une démarche simplifiée et sans frais : certificat d’urbanisme, déclaration préalable, permis de construire, permis d’aménager, permis de démolir…

Depuis le 1er janvier 2025, cette dématérialisation est devenue obligatoire pour les personnes morales.

Déposer sa demande en ligne

Déposer sa demande en ligne : https://loirelayonaubance.geosphere.fr/guichet-unique

Besoin d’aide ? Consultez le guide de l’usager qui vous accompagne à chaque étape.

Ce service en ligne est accessible 7 jours/7 et 24h/24. Vous pouvez ainsi suivre l’avancement de votre dossier en temps réel.

Télécharger le nuancier de Maine-et-Loire (secteur Anjou-Centre) :

Télécharger (PDF, 2.05Mo)

Télécharger le nuancier des bardages bois :

Télécharger (PDF, 1.45Mo)

Projets en secteurs protégés (monument historique et Corniche angevine)

Votre projet de construction se situe en secteur d’abords de Monument historique, autrement nommé « secteur ABF » ?

Consultez le périmètre ABF sur Chalonnes-sur-Loire

Bonne nouvelle ! Les règles architecturales qui y sont édictées, souvent plus strictes que le Plan local d’urbanisme (PLU), et qui s’imposent à lui, y assurent la préservation des composantes urbaines et architecturales du centre ancien de Chalonnes, formant l’écrin de l’église Saint-Maurille, classée monument historique en 1909. Votre bien, maison ou commerce, participe donc pleinement de cette qualité exceptionnelle, dont nous sommes tous garants.

Néanmoins, les règles de construction préconisées par l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) ne sont pas listées de façon exhaustive, à l’image du PLU, ou du Plan de prévention des risques d’inondation (PPRi), puisque chaque projet est singulier, et nécessite une analyse spécifique. En effet, les principes à respecter pour garantir que les travaux ne portent pas atteinte à la conservation et la mise en valeur du site protégé varient d’une région à l’autre, d’un village à l’autre. Il n’y a pas de règles nationales sur la couleur des volets, le type de toiture et de menuiseries, mais une culture locale et des principes historiques liés à l’évolution des techniques, des matériaux, des teintes.

Aussi, il est important, avant de vous lancer dans votre projet, de mettre toutes les chances de votre côté afin d’assurer une instruction rapide et favorable de votre dossier :

En consultant les différents guides et fiches conseils élaborés par l’UDAP (unité départementale de l’architecture et du patrimoine) ou le CAUE (conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement), à destination des particuliers et professionnels.
En consultant le nuancier départemental mis au jour par l’UDAP et le CAUE, définissant par secteur, les teintes et poses autorisées pour les menuiseries, enduits, bardages… : https://www.nuancier49.fr/fr/portail/576/index.html
En sollicitant auprès du service Urbanisme un créneau en permanence ABF, afin de rencontrer directement l’ABF ou un.e technicien.ne bâtiment, échanger sur vos questionnements et difficultés éventuelles, et faire pré-valider le projet avant dépose de la demande. Il est important néanmoins de ne solliciter un créneau qu’en cas de projet particulièrement sensible ou important, les permanences étant espacées (tous les 2 à 3 mois) et très demandées.

A noter : le service Urbanisme pourra vous aiguiller sur votre projet, à la lumière des retours habituels de l’ABF pour un même type de projet, mais ne préjugera pas de l’avis qui pourra être rendu.

Retrouvez ici les fiches conseils de l’UDAP les plus sollicitées, dans la rubrique “Guide pratique” :

Les maisons individuelles
Les clôtures
Les panneaux solaires
Les abris de jardin
Les devantures commerciales

Vous habitez la Corniche, à l’Est de la commune ? Vous êtes également concernés !

Un second secteur protégé existe à Chalonnes, le site classé de la Corniche angevine, plus haut niveau de protection patrimoniale. Classé le 11 février 2003, il est le premier grand paysage patrimonial classé au titre des sites dans le Val de Loire, bien culturel inscrit pour partie au patrimoine mondial de l’Unesco en 2000. Il inclut en aval d’Angers une partie de l’escarpement schisto-gréseux qui domine au nord la Loire et au sud le Layon, formant confluence à Chalonnes-sur-Loire.

Aussi, à l’image du périmètre d’abords de monument historique, tout projet, même jugé mineur (rénovation, remplacement menuiseries…), doit faire l’objet d’une demande préalable, qui sera soumis à la Commission départementale de la nature, des paysages et des sites (CDNPS), où siège également l’ABF.

Consultez le périmètre du site classé